降准和贷款利率优惠政策对已经有房贷的人有啥好吗

Answer 1

对于个人购房者来说，降准没有多大直接作用。不过一般降准之后就会降息，降息次年元旦起，所有贷款人的贷款利率开始执行最新的利率，也就是低于去年的利率，那么相对来讲需要还的钱就少了。

　　1.申请房贷更容易
　　央行降准后的直接影响就是增加商业银行的可贷资金。商业银行可贷资金增加，那么，房贷额度也会增加，个人申请房贷也会更加容易。
　　2.房贷利率进一步下降
　　此前央行在2月1日已经进行了降息，下调贷款和存款基准利率分别至5.2%、2.5%。经过此次的降准，房贷优惠可能更加明显，预计首套房贷款的利率很可能继续维持85折优惠，部分银行甚至可能会出现8折优惠。
　　3.房价可能不会波动太大
　　此次央行降准主要动机是刺激经济增长，增加企业贷款的份额，保证其他行业中小企业贷有充足的款额度。流入房地产市场的资金恐怕会较少，因此，房价并不会波动较大。
　　
　　央行降准后，购房者可能会更加轻松，申请房贷会比较容易，房贷利率也可能会进一步下降。无论是央行降准还是降息，对于借贷人而言都是一大利好。目前总体房市的情况是供大于求，预计未来央行还会有降息和降准的空间，此时考虑购房是比较好的时机。另外，配合此次降准，未来央行可能还有更多措施出台，其中对于房地产和基础建设也会有动作。

Answer 2

对于个人购房者来说，降准没有多大直接作用。不过一般降准之后就会降息，降息次年元旦起，所有贷款人的贷款利率开始执行最新的利率，也就是低于去年的利率，那么相对来讲需要还的钱就少了。开发商也不是傻子，一般看到降息，就会涨价，购房者新贷款立即执行新利率，自己没感觉多花，但是开发商多赚了。对于有贷款的人，只有降息，才会少还贷款。
需要注意的是，不管2015降息几次，降多少，房贷执行利率2016.1.1才会变成最新的利率。
希望能帮到你，也希望你能看明白我讲的，望采纳！