离婚的时候买的房子，房产证还没有下来，这个时候法律上应该怎么处理房产呢？

Answer 1

首先要分析这个房子是婚前还是婚后买的，下面我们来具体的分析一下吧！

如果产权证以一方名义登记，配偶有证据证明婚前购买该房屋时也共同出资，同时有证据证明婚前在双方承认所购房屋为共同所有的前提下出资，则尽管该房屋以一方名义登记， 它仍应被确认为夫妻共同财产，分割应按照共同财产分割的原则进行。 同样，它的抵押贷款债务也是一种普通债务。

1.这取决于房子是婚前还是婚后买的。婚前买房是一方婚前的个人财产，另一方无权分享。如果一方在婚前购买，但在婚前或婚后添加了另一方的姓名，这是双方的共同财产。

 

2.如果房子是婚后买的，如果双方对房产没有特别约定，即使只有一个人的名字，它也是你丈夫和妻子的共同财产，应该平等分享。

但是，不管你是婚前还是婚后买的，如果你们一起偿还贷款，贷款部分和增值部分在婚后应平等分享。

　　具体细分方案:

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》 (3)第十条第二款规定的“双方婚后归还贷款的金额及相应的财产增值部分”一般可按以下公式计算:夫妻婚后贷款金额(包括婚后归还的本息)。 实际购房金额(离婚时支付的购房款利息总额)×离婚时的房价。

以上就是关于房产证没下来的一些处理情况，希望对你有帮助！

Answer 2

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。

Answer 3

对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，

Answer 4

对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。

Answer 5

但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。