房贷第二次提前还款怎么计算

Question

我09年贷款40万贷了15年，每月还款2900多，10年7月份提前提前还了7万，然后选择每月多还1个月3500多，缩短到10年，请问我现在提前还，怎么合适节省利息，一次提前还完需要多少，怎么合适。

Answer 1

1.房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
2.提前还款是否需要交手续费 国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。
3.提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷。

Answer 2

估算了一下，你的贷款不是公积金就是当年有7折利率优惠。比目前5年期存款利率还低，不建议提前还款，不如存银行收益更高。