房产证是大儿子的名字 分家做字据有法律效益吗 字据该怎么写 有分家的字据 那么房产证还有效吗

Answer 1

分家做的字据系双方真实的意思表示，且内容不违反法律的强制性规定，应属于有效。对于内容的写法，应当明确写明那些财产归哪方所有。

Answer 2

房产证是大儿子的名字当然有效，说明房子产权归谁。
看你的意思这个房子是你的，不清楚当时为何办成大儿子的（当时至少是有意思给大儿子的，或被大儿子骗了）。其实当时你和你大儿子名字都上产证就比较好，至少你还要一半的处分权。

至于分家协议，把这个房子作为你的财产分割给家人的话，且你家人（特别是大儿子）签字同意的话，也是有效的。

一般这个房子是没法分割的，由大儿子拿出钱来 补偿给兄弟姐妹就行了。