业主委员会成员的条件，我们小区要成立业主委员会，社区人员说7位业主委员中必须有三个是物业人员，这合

Question

业主委员会成员的条件，我们小区要成立业主委员会，社区人员说7位业主委员中必须有三个是物业人员，这合理吗？成为业主委员会成员都需要哪些条件，本小区物业经理可以进业主委员会吗？

Answer 1

社区扯淡的！业主委员会必须是小区业主，如果把房卖掉了就要退出呢，物业的凭什么进来，业委会就是代表业主维护权利和利益的，物业进来还怎么搞，社区什么人？这么没水平！

追问

是啊，所以想咨询一下，谢谢

追答

<根据《业主大会规程》，业主委员会委员应当符合下列条件：①本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；②遵守国家有关法律、法规；③遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；④热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；⑤具有一定组织能力；⑥具备必要的工作时间。
业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：①因物业转让、灭失等原因不再是业主的②无故缺席业主委员会会议连续三次以上的；③因疾病等原因丧失履行职责能力的；④有犯罪行为的；⑤以书面形式向业主大会提出辞呈的；⑥拒不履行业主义务的；⑦其他原因不宜担任业主委员会委员的。业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

Answer 2

他是业主吗？都不是业主凭什么当委员会成员。

追问

他们有合同，但具体是不是业主我们都不知道

追答

不知道可以问啊，哪有物业进业主委员会的。

追问

有的是业主，但在物业上班，所以担心