房产证上是夫妻两人的名字,一个人去世了想改成一个人的名字,需要怎样办理?费用是多少?谢谢!

Answer 1

你最好拿着你伴侣的死亡证明去房管局咨询一下，费用大概在壹万元左右吧。

Answer 2

原房产属夫妻共同财产，现在要办成一个人的名字，相当于健在方继承过世方拥有的那部分房产。需要先办理房产继承公证，拿到房产继承公证书后才能办理房产继承转移登记到健在方一人名下。办公证时，涉及到过世方的继承人包括：健在方（配偶方）、子女、过世方父母。只有子女及过世方父母同意放弃继承权，过世方的那部分房产由健在方继承，具备这个条件，才能将该房产登记在健在方一人名下。
费用一般有：公证费（一半房产评估价的2%）、登记费及工本费110元，权证印花税5元。