继承的土地只是继承了使用权对吗？国家在这方面都有什么相关规定？

Question

继承的土地只是继承了使用权对吗？国家在这方面都有什么相关规定？

Answer 1

继承权是对被继承人权利的继承，如果被继承人的权利本身就有瑕疵，那么继承人继承的权利不会优于被继承人的原权利。
我们国家的土地按性质分为国有土地和集体土地，城市的土地一般都是国有的，农村土地包括耕地大部分都是集体所有。农村居民作为集体的成员承包了集体的土地，所拥有的只是承包经营权也即使用权，占有、使用、受益的权利，但却没有处分的权利。但经营权是可以流转的，可以把土地承包出去。
继承，只是继承了占有、使用、受益的权利，不能对土地的所有权进行处分。这种继承更多的是对集体成员身份的继承。

Answer 2

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条规定：“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。”所以，其继承的前提必须是：“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人。”本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。

Answer 3

中国的土地分为两种：国家所有、集体所有。个人能继承的是集体土地的使用权，如宅基地使用权。土地的所有权不能归于个人。

Answer 4

土地使用权继承指公民按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权的行为。继承人除继承土地的使用权外，其地上附着物的所有权也随之得到继承。