关于农村拆迁亲人之间怎么分补偿的问题。

Question

我爸爸家在上海的郊区。现在是爸爸、爷爷奶奶一起住在一个200平方的民房里。三个人一个户口本。房子在爷爷奶奶名下。还有一个叔叔，但是早年作为上门女婿去了婶婶家，户口已迁出。 现在因可能存在拆迁，叔叔提出向爷爷奶奶要16个平方的要求，他说拆迁时，只要向有关单位说明这个房子他也有份，就会多分一套房,而多分的房子就由他补完扣除16个平方之后的钱，房子便归他所有。有这种说法吗？而据我所知，房子和宅基地是不能分开的。叔叔的意思是，爷爷奶奶给他16个平方，不会影响到我爸爸的利益。 拆迁时，我爷爷奶奶和爸爸仍将分到2套房子，而叔叔的16个平方会再分给他另外一套。 我想问问有这样的规定吗？ 还是没有这种规定，如果给了叔叔16个平方，那么如果爷爷奶奶分到2套房子，不管叔叔有多少份，都要给叔叔一套房子，然后爷爷奶奶和爸爸拿另外一套？

Answer 1

在农村多子女户中，有一个儿子给人家做上门女婿，户口已经迁出，拆迁安置就与他无关了，但如果出门的叔叔也一直对自己父母亲有赡养的，那么在拆迁时虽然可以不分家产，但可在补偿款中分适量给他，作为亲人，在拿安置房时如可能帮他争取多拿一个小套，让其贴差价这是最好的了。例：爷爷一句话说了，拆迁补偿分给叔叔10万元，可能买到的小套安置房子是16万，那么叔叔自己再拿6万来，实现买到房。如果是按还面积安置方案，你家共可以拿到200平米新房，可选80+80+40-60方案，如要100+100+40-60方案那政府很可能不会同意。你家人争取做最大的工作哪怕搭配一些计划外（200平米）的“增补平方”，就是有一定控制量范围的价位但比市场价低的形式落实的。（如计划内安置面积3600元/平米，可超出部分10平米按4500元/平米的意思，我们这里有时会这样办理，多与安置户实际情况挂钩操作，是需要协商的。）回答希望有帮助。
有一个情况我们这里操作实践办理过：出门叔叔常回来住（有照顾老人，自己是非农户口的情况），有睡觉房间、床铺安放实情（有村里出具的表述证明），这样安置办可予考虑给一套房子，家中原房面积大的有的能给分户。

Answer 2

户口已经迁走的叔叔没有资格分房子，这也不是分遗产，不要理他。
如果你叔叔认为不公平，可以让他去法院起诉。

Answer 3

你说的这个法律上没有规定的，目前的动迁政策是以房换房，加上如果家庭特别困难不肯签补偿协议，动迁单位为了工期可能会多补偿一点，但是我没有听说过你说的这种说法。农村房子不是看户口的，主要是宅基地审核表上的人有几个，只要表上有的人都是权利人，不看户口，户口只有影响搬家费、过渡费，主要补偿不是看户口的。
你说的情况我听说过，不过我认为那是某些人搞违法，违规，潜规则，不可取的。
纵横法律网 周雪峰律师