【30分】房产证还没办，立个字据说明以后房产证上写某人的名字，这样的字条有法律效力吗？【答的好加分】
A以个人名义买了套房子，想把房子赠予B并且房产证上写B的名字。但房产证要过几年才能办下来，现在立个字据写上以后房产证上写B的名字，请问这个字据有法律效力吗？如果没有的话，除了等以后拿到房产证办过户手续外，还有没有别的办法让以后的房产证上写的是B的名字呢？请专业人士帮忙解答下，答的好再加分！谢谢！
字据只要是出于A的自愿就有法律效力，但字据的效力仅限于证明A有意愿 把房赠与B，并不代表B就拥有了房屋产权，在没过户之前，A仍然有权撤销赠与
目前看只能是拿到房产证之后AB一起去办赠与公证
目前看只能是拿到房产证之后AB一起去办赠与公证
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-09-28
A以个人名义买的房子，想把房子赠予B，在房产证需要几年后才能办下来的情况下，是可以通过公证赠与的形式办理的。
至于能否在办理产权证时就写成B的名字，需要与开发商或房地产管理部门协商解决（这种形式最简单且没有其他税费）；也可以在取得房产证后再变更。
至于能否在办理产权证时就写成B的名字，需要与开发商或房地产管理部门协商解决（这种形式最简单且没有其他税费）；也可以在取得房产证后再变更。
第2个回答 2011-09-28
楼主 你们写个协议 里面说清楚内容 都签了字 以后随便找个公证处公证一下就好了
现在公证处很多 这样子你们都放心 是不？ 记得采纳啊 记得公证 这样大家才能真正放心
现在公证处很多 这样子你们都放心 是不？ 记得采纳啊 记得公证 这样大家才能真正放心
第3个回答 2011-09-28
可以 签订好协议即可 。等注意 如果A有配偶 必须征得配偶的同意 并在协议上签字
第4个回答 2011-09-28
效力是有的,但不太保险哟.建议你们做详细的协议书,并进行公证.
第5个回答 2011-09-28
与开发商签订正式购房合同，房管局就已经备案了，没办法直接更名给别人，产权证出来过后只有办理过户手续，别无他法
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