家庭房产纠纷问题咨询：

Question

想问下产证名字是外公外婆，外公去世了，阿姨一直想让外婆把产证名字过户给她，请问这个需要什么手续？ 只要外婆签字同意就可以吗？阿姨可以私自带外婆去过户不经过其他姐妹同意吗？

Answer 1

按照法律规定外公去世没有留遗嘱的话适用法定继承，所有子女都是继承人，因此要更名的必须要所有继承人均到场的情况下才可以更名。至于您外婆在产权证上的一半份额，您外婆同意给谁都可以的，不需要经过他人同意。

Answer 2

肯定不行了，除非有你外公的遗嘱，否则办不了的！因为房子是你外公外婆的夫妻共同财产，如果没有你外公的遗嘱作证，外公去世后，他的份额【房子的一半】由第一顺序继承人：你外婆，还有你的几位阿姨共同继承，你阿姨无权一人继承你外公的份额，

追问

多谢你，但是如果我阿姨如果去房产中心做了手脚把产证名字改为她了， 那其他人是不是就拿不到了，去世的外公那份也都归她了吗？（这个房子当时是由我二阿姨出了2万多买下产权从租赁房变为产权房的），

追答

一般是没用的，如果这样做了，其他的姐妹可以到法院起诉他，法院会支持他们的诉求的，至于你阿姨出资的购房款，如果她有证据证明是可以从该房产折价中扣除，仅此而已！

Answer 3

需要你外公的所有子女签字才可以，先办理公证，再到房产部门办理过户手续。

Answer 4

不可以