急。急。急。我在7年前买房，签了房屋买卖契约没有办过户，房东现在想反悔，怎么办

Answer 1

不用理他。如果他上告的话，你最终的结果应该是：房东退给你购房款+购房款贷款利息，你把房子还给人家，因为法院以房产证为准来判断归属。签了的房屋买卖契约（应该是合同或协议）是有效的。合同内有约定的违约金的按照约定执行，但是房子肯定是房东的，通过法院后房东只能给你经济上的补偿。

Answer 2

1.首先看看原合同有否对你不利之处，例如乙方拖延不配合甲方去办理房产过户手续时间超过多少天本合同就失效，或者你付房款有否逾期过？解决了否？
2.如果合同的条文执行没有对你不利之处，相反你可以找些对他不利的证据。再书面通知他，要尽早办理过户。协商不成，最后只能诉讼解决。

Answer 3

首先当初为什么没有过户 其次签约当时合同上是否注明了过户日期或者时间段
当初未过户是谁的原因 是你没空不急忘了 还是房东当初不配合
我觉得从你本身出发 自己是有责任的 现在肯定都过了当初合同上的制约期了
最简单的办法还是对房东晓之以理动之以情 房东是看到房子升值了才想反悔的 适当补偿他一下也未尝不可

Answer 4

像这种情况，我建议你尽快给他退回去，因为时间越长对你越不利，最好好好和他说说，因为过不了户，户主永远是他的，时间越长对你损失越大。