棚户区改造 政府补贴的房子能买吗？

Question

我们这里有一个矿上的塌陷区被政府列为棚户区，政府在市郊建了个很大的小区，以几百的价格卖给这个塌陷区的居民，有很多人买来后都要卖掉，开始价格很低，一直在涨，现在2600元/平方左右，本地商品房最低3500，这种楼房说是五年后可以申请房产证，有很多房子都是成交了好几手的了，我想买这的房子，但感觉不塌实。我是自己结婚住。
问题1：建议买这样的房子吗？
问题2：五年后办房产证会不会收差价钱，大概会怎么收？会象经济适用房一样的吗？
问题3：这样的房子可能存在什么问题？

Answer 1

建议不要轻易购买这类房屋、

房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是所有权人。

除了一手商品房的购买之外，没有房产证的房子，在交易过户时，需要具备房产权证，简单的比方：合法的商品，买来之后，才有保障。

这类房产，是针对特定人员的。如果可以办理房产证，那也是办理到第一任房东的名下，中间不管转多少手，也要等第一任的房产证办好之后，才能凭买卖合同过户给最后购买者；

如果找不到第一任房东，你是最后买这房子的人，你的权益无法保障。

Answer 2

没有房产证买卖不受法律保护买了也过不了户，满五年后可以上市买卖。

Answer 3

和正规的才相差一千一方,如果你真的买来自住的就别买这些房,房子是抬不走拿不去的东西,还是正规手续的好,除非你“上面”有人就不怕。

Answer 4

有独立房本的 可以考虑，你现在属于饥不择食！

Answer 5

有闲钱可做为中长期的投资。想短期获利的可能比较小。
此类房子成交时有一个不稳妥的地方，实例：三十万买一这样的房子，最多付到二十五六万，剩下的办完房产证再付清。
万一几年后卖家反悔了，对方是要追回你的房子，最多你要回你的钱款，再加点利息。如果你是自己居住用，法院会支持你的。总之，比较麻烦。因为这是不太成立的买卖协议。