楼下漏水一定是楼上的原因吗?

Question

楼下漏水一定是楼上的原因吗?楼下说我家厨房漏水，漏水点是在他家厨房顶上的下水转弯处，告知我需要维修，我说费用一人一半吧，他家说是我家全责，就因为这个管道是我家在用！楼下漏水一定是楼上的责任嘛？是我家在用这个下水管，可是漏水点已经在他家，就需要我家全责吗

Answer 1

是楼上的原因
一般天花板漏水有两种情况，一是楼上防水层损坏导致地面渗漏，二是楼上卫生间地漏或下水管道未封闭等，管根周边有缝隙导致楼下漏水，可以要求物业查明原因，然后由物业出面要求楼上业主维修。另外，如果是自己维修应该要找到具体的渗漏点，再对漏水部位重新铺贴水泥，最后涂刷防水涂料即可。

Answer 2

楼下是可以维修的。在很多的情况下，楼上是无法维修的，就地从楼下来维修，可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法。不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下，查明是哪个地方在漏水，在找最好的解决的办法。漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定，如果是邻居的原因，可让邻居给予赔偿。

Answer 3

楼下漏水不一定是楼上的问题，要看具体情况。漏水通常分为两种：

1、管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。

2、防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水，有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下。

扩展资料：

在查明导致楼上漏水属于邻居的责任，为了弄清情况，受损业主不妨请房屋质量检验部门对漏水原因及需要如何修补作出鉴定。

要看房子还是不是在质保期内，因为通常新购房子的防水质保期为5年，管道质保期为2年。若是房子漏水并不是人为，又还在质保期内，开发商就得担起有关的责任，当然，若是顶楼住户，出现楼上漏水，一定要是开发商或者物业管理部门来进行维修的。

参考资料来源：

人民网-楼下老漏水 楼上是祸根？ 谁造成了漏水

Answer 4

你是否想让他考虑把这个管子拆了？这样就彻底不漏水了吧。
实际上这个可以找物业维修的，应当物业出钱。

追问

我上面已经说了我配合修理，费用一家一半，我积极配合他非要说我家全责，如果他真要拆，那就拆了好了，漏水的也不是我家，小区物业不管，让两家人自己协商商，我已经停止厨房用水，配合修理，如果他觉得不行必须我们全责那他愿意就把管子全拆了行了

Answer 5

是的。这个管道的所有权是你家的，也是你家在使用。因此而产生的费用自然由你家承担。
如果你说管道在人家家里，与你无关。那好，人家把你的管道拆掉，把管口给你堵起来，你怎么说？怎么办？
所以，如果物业不能承担相关的责任，那就只能是你家承担全部责任了。

追问

我并没有说与我无关，我上面写了我配合修理，费用一人一半，是这个管道是我家在用，但是我家是正常用水并未动过下水道，也没有发生过堵塞。管道所有权是我家的，但是在他家楼顶，究竟是不是碰到过，还是什么原因谁能分得清。

追答

一般来说，谁都不愿意给自己找麻烦。所以不必如此计较。
一个存水弯，几块钱。请人的工钱也只有几十块钱。加起来不到100块钱（现如今，不管有钱没钱，随便逛个超市，一百二百的不知不觉就没了）。不至于为了这点小事，弄得楼上楼下不愉快。您说呢？