十年前买房子的时候，我没有户口，所以卖家只有房产证，土地使用证没办法过户，现在户口办下来了，

Question

十年前在农村买房子的时候，我没有户口，所以卖家只有房产证，土地使用证没办法过户，现在户口办下来了，

Answer 1

你这问题比较复杂。详细可咨询律师。不过我给您几点意见： 1、根据地随房走的原则，土地证没过户不影响房屋所有权。理论上房产证已经是您的了，无论土地证是否过户你们双发的交易行为已经被法律认可了，即应该受到法律的保护。 2、既然是三十年前就已经完成的交易了，在这三十年的时间内对方一直对该交易无提出异议，那么法律上可以认为对方也已经认可了该交易行为，且也协助办理了房产过户。 3、综上所诉，我认为对方反悔已经没用。

追问

现在是，卖家不愿意把土地使用证，过户给我，以前是因为没户口，办理不了过户，现在有户口了，卖家不愿意过户土地使用证，我是想问，这样 有办法解决吗