想贷款买一套二手房，但是卖家要求现金支付全款，这种“全款后按揭”和“直接按揭”有什么区别？

Answer 1

全款购房后，再办理按揭，只能申请抵押贷款、其贷款利率相对较高，同时贷款年限较短；而直接办理按揭贷款可以享受较为优惠的贷款利率、较长的贷款年限。

追问

那，抵押贷款可以贷几年呢？

直接贷款的钱是由银行直接汇给谁？（汇给买家还是卖家）

追答

一般来说，抵押贷款的年限是5-10年，同时抵押贷款还需具体看情况，一般不是汇给业主的。

追问

汇给买方（贷款人）是吗？

Answer 2

你好，全款后就没有按揭一说了