大家好，二手房产权没过五，过二手74.5的房子税钱多少钱，怎么算的，谢谢大家

Answer 1

二手房交易要交的税费:契税1%（必须要交），个税:90平米以下1%，90-140平米1.5%，超过140平米3%（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年还将增加5.56%的营业税。（房产证超过两年免交营业税）

追问

75平的房子，产权过二，多少钱呢，怎么算的谢谢了

追答

影响税费的因素很多，买卖双方是否是唯一一套房产，你所购买的房子是纯商业房，还是单位集资房，还有你的房价是多少。

追问

居民楼，买房一套，对方不知道，房间550000左右

追答

你的房子没有营业税，契税5500，如果卖方不止一套房产个税也是5500，税收共记1.1万，另外还有几个小项的收费如印花税，工本费，测绘费，登记费加在一起大概几百元。

还有如果你是购买的单位集资房要缴纳5500的土地出让金。

追问

税正常那方承担呢，要是交押金需要正规合同吗，，我说的订房押金

追答

规定是卖方承担个税和营业税，买方承担契税，目前市场上卖家都是净得，税费买家自理，二手房交易所签的合同一定是房管局统一制式的（存量房买卖合同），签订合同以后你可以支付一部分押金给卖方，对方要出具收据。但房款一定要打入房管局设立的第三方托管账户，切不可直接交给卖方。