通过中介买的是2手房，办理一手手续需要注意什么

Question

我通过中介看好一套房子，房主只交了意向金10万，房屋现在不属于房主，说是可以走一手房手续，直接跟开发商签购房合同，我去售楼处问过这套房，但售楼处已经没这套了，只能通过房主买，房主要收取差额款，差额是需要用现金部分直接补给房主，这种情况是否安全，因为是通过中介，中介让我们签订一分意向购房合同，先收取一部分费用，然后中介跟房主谈房屋价格，如果没有谈成说是会返还那部分费用，因为我们没有直接跟开发商或房主直接联系过，证件合同也没有看过，想咨询一下，我交中介的费用有没有可能拿不回来，需要注意哪些方面

Answer 1

你好我是在西安做房屋中介的，我的问题我大概看了一看。房东有可能就是一个卖号的，或卖资格的。如果走一手房手续，那房屋中介就插不上手。 我建议你先更名，更名受理单一出。基本就可以给一部分差额款了。 中介费用都是最后房子过完户，水电物业结清。才给房屋中介中介费的。一般就是成交价0.5--1.5 % 记着房屋中介给你看费用票的时候你要让他给你写中介费 别让他写成佣金 呵呵 我都是针对西安案的市场说的，仅供参考吧。 哦对了，房价你一定要和房东本人见面谈。别让中介帮你谈，这样价格就没有基本水分了。

Answer 2

不要被骗