急，关于农村土地互换使用协议。麻烦懂法律的人帮忙看看这份协议有没有什么问题。好的话可以加分。

Question

主要问题是现在我要和别人在一段时间内交换农村土地的使用权，重点在于协商结果，我可以将对方土地做多种用途，而对方只能用来种植，麻烦看下协议的第五条，还有其他几条会不会有什么问题，不合理的表述，不清楚明确的表述什么的。谢谢！

农村土地互换协议

甲方：
乙方：
按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：
一、 甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。
二、 土地互换以后，甲方对乙方补偿_____亩土地租金，按每年租金______元补偿______年，合同期总租金¥：（______）元一次性付清。
三、 互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日（注：以国家自留地年限政策为基准）。
四、 互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。
五、 互换以后，原乙方的土地甲方的用途为：（用于农业开发、生产，包括从事种植业、林业、畜牧业、农产品加工业等。）原甲方的土地乙方的用途为：（仅限于从事种植业使用）。
六、 互换以后，协议互换期满后，甲方为乙方恢复田。
七、 违约责任：
1、甲乙双方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则为给对方造成的一切损失承担赔偿责任。
2、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。
八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
十、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：

盖章（或手印）： 盖章（或手印）：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

监证人（签字）：

Answer 1

说是换不如说是租，虽然是双方互相租，但是也是租。第四条的内容不合乎法律规定，政府不知道你们在干什么，就是根据档案登记找人协商，你们私自替政府确定协商对象没有任何意义，即政府不会任由你们摆布，至于承包合同更不是群众说了算，必须依法进行。现实中农村群众办事用不着特别正规，有一方不愿意了就停止，写清楚赔偿就行了，写别的没有用，法律和政府也不支持，自己应该清楚承包的是国家的地，轮不到自己随意做主给别人

追问

好吧，其实我还是不太懂你说的第四条的问题。
这个发来就是给双方达成一个共识。话说真的会没有法律效力吗？？？
那不然该怎么做？

追答

农业补贴存折是根据政府档案办理的，也即征用的时候还是按照这认定是谁家的，群众用不着给政府指定赔偿对象，他们根本不理会这种行为，相反说的有点像事实了，有可能认定是非法占地，那样什么也得不到。不如不写