二手房没交房,但已递交过户申请,买方未经卖方同意,而且约定付清全

二手房没交房,但已递交过户申请,买方未经卖方同意,而且约定付清全款才交房,买方未经同意擅自破坏房子结构装修

这个交房约定时间只是预估的时间,没有考虑到年底银行贷款审批及放款额度和放款时间的问题,所以不应该算买方违约,这属于不可抗力因素。买卖双方好好协商一下吧
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