能用已经去世的人的名字办理房产证吗?这样的房产证具有法律效力吗？

Answer 1

房产证是有效的，但是应该继承过户。
根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
　　法定继承人以及继承顺序是：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

Answer 2

不可以的，即便办理了也是无效的。

追问

我爷爷生前没有办理房产证，只办了土地证上面写的是我父亲的名字，口头说的房子是我父亲的，爷爷去世后奶奶托人以爷爷的名字办理了一个房产证，现在奶奶去世了，姑姑想回来分房子，请问姑姑有权利分走房子吗？

Answer 3

肯定不行的

Answer 4

只要是你的亲人就可以