父亲去世，房屋由子女继承，过户如何办理？
父亲去世，房屋由兄妹三人继承，经三人协商由我要这座房子，其他二人我补偿他们应得现金，需要办什么手续？直接过户可以吗还是继承遗产？需要兄妹三人写什么协议或证明，还是公证呢？如果房子直接过户到孙女名下可不可以？
父亲去世，房屋由子女继承，过户办理如下：
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。
6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。
父亲去世，房屋由子女继承，过户办理如下：1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。等等。
办理住房继承，首先需要对住房确权。就是确定住房是否属于这位父亲单独所有全部产权。
无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半住房产权。
需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取子女一人继承，其他人签署放弃继承协议，做完公证。
有子女和母亲一起到该该住房所属房管部门，办理继承一半住房产权手续。
在办理继承过户的同时，可以有母亲把属于自己另一半产权买卖过户，或者赠与过户给这位子女，使得儿子拥有全部产权。
你这种情况的操作方法就是需要兄妹三个先做一个公证，确定由你一个人进行房屋的继承，不能直接过户到孙女名下。
扩展资料
继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。
包括两种含义：
（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。
（2）主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。
这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。
继承权必需具备（1）必需是公民死亡时留下的财产。（2）必需是公民个人所有的合法财产。
参考资料： 百度百科-继承权
本回答被网友采纳一、办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取子女一人继承，其他人签署放弃继承协议，做公证。
三、在办理继承过户的同时，可以把属于自己另一半产权买卖过户，或者赠与过户给子女，使得拥有全部产权。
扩展资料
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。
对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
参考资料来源：百度百科—房产继承
本回答被网友采纳一、突然离世了，生前也没有留下遗嘱，主要是有三种途径，比如协商继承、公证继承、诉讼继承：
1、协商继承。
也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。
2、公证继承。
也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。
3、诉讼继承。
全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
二、办理住房继承，首先需要对住房确权。就是确定住房是否属于这位父亲单独所有全部产权。《婚姻法》规定，婚姻存续期间取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，住房都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。
如果是婚后取得财产，这位父亲死亡，是办理继承一般住房产权手续，另一半属于母亲所有。死者死亡，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半住房产权。
三、需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取子女一人继承，其他人签署放弃继承协议，做完公证。有子女和母亲一起到该该住房所属房管部门，办理继承一半住房产权手续。
在办理继承过户的同时，可以有母亲把属于自己另一半产权买卖过户，或者赠与过户给这位子女，使其拥有全部产权。
扩展资料：
房产继承过户费用：
1、评估费：按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。
2、继承公证费：收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。
3、房屋测绘费：小于100㎡的每份50元。
4、房产继承过户办公费用：查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。
5、契税：如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。
参考资料：百度百科-房产继承
如果是婚后取得财产，这位父亲死亡，是办理继承一般住房产权手续，另一半属于母亲所有。
死者死亡，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半住房产权。
需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取子女一人继承，其他人签署放弃继承协议，做完公证。有子女和母亲一起到该该住房所属房管部门，办理继承一半住房产权手续。
在办理继承过户的同时，可以有母亲把属于自己另一半产权买卖过户，或者赠与过户给这位子女，使得儿子拥有全部产权。
