农村房没房产证,法院可以强制执行?

Question

农村房没房产证,法院可以强制执行?

Answer 1

通常没有房产证，不知道房屋产权属于谁，法院是无法执行的，当然如果知道房屋产权属于谁，法院也是可以执行的。
法院拍卖房子的程序：
　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
　　7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

Answer 2

农村集体建设用地即宅基地的交易，若要交易成功，主要有两个基本条件和一个要素。
两个条件为：
1、交易前提合法，即买方有资格购房。根据现行的规定，农村宅基地仅能在集体经济组织成员内部进行，即如果你不是该村的居民，建议不要够买。
2、双方信任为基础。因为是亲戚，这个不是问题。
一个要素：

指必须有完善的交易协议，同时及时到乡镇土管所办理过户手续。

合法财产都可以。
具体可当面咨询本律师，以进一步分析，确定全面的维权方案。

Answer 3

不可以

Answer 4

宅基地使用权及其地上房屋可以作为查封的对象

Answer 5

债务人名下，农村的房屋，法院能强制执行吗？