离婚协议写明了房产归我所有，但他一直不肯过户给我

Question

协议上写明他在没有房子之前，可以继续住在家里，但不能带异性回家，并且在再婚时必须搬出。也写明了房产归我所有，但他一直都不肯过户，而且说要等到他搬出时才会过户给我。我担心他会耍无赖，甚至可能会偷偷卖掉房子。希望尽快办理过户手续。
2009年11年离婚的。

只有离婚协议书，在民政局也有备份的。这些，都是在协议书上写明的。谢谢各位！

Answer 1

　　首先离婚协议是有效的，可要求按协议处理．如果对方不配合。
　　可以向法院起诉，法院作出判决后，再申请执行。
　　离婚协议书（Divorce Agreement）是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

Answer 2

这种情况可以先通过协商解决，协商不成的，可以通过法院执行。只需要向法院申请执行离婚协议规定的诉求即可。

具体步骤如下：
1. 与对方就离婚协议的执行进行协商，如期间有新的约定的可以按照双方新的约定执行。
2. 协商不成建议向法院起诉解决，起诉要求确认你对房子所有权，并要求对方协助过户。虽然离婚协议没有生效，但一旦签订有过离婚协议，其协议内容往往会成会法院判决的重要的参考。
3. 法院判决后，当事人仍旧不协助过户的，另一方可以要求法院强制执行。《民事诉讼法》第二百一十二条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。这时，法院可依法执行，办理过户。《民事诉讼法》第二百二十七条：在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

Answer 3

1）你最好尽快去办理过户，直接拿着离婚协议书一个人去房管局办理就行了，不过离婚协议书必须盖有民政局的章;
2）也有可能各个地方不一样，房管局处理办法也不一样，如果不行的话，你最好尽快起诉，让法院判决强制过户，然后拿着判决书去过户就行了。

Answer 4

协议的缺陷是：没有明确产权过户的时间，所以你要求对方协助过户，只能协商征得对方的同意。
但对方受离婚协议的约束，偷卖房子是办不了的！

Answer 5

针对你提出的问题，本律师做如下回答：
1）你最好尽快去办理过户，直接拿着离婚协议书一个人去房管局办理就行了，不过离婚协议书必须盖有民政局的章;
2）也有可能各个地方不一样，房管局处理办法也不一样，如果不行的话，你最好尽快起诉，让法院判决强制过户，然后拿着判决书去过户就行了。