我有一户五十平米的铁路单位分的经济适用房。我想卖掉可是房产证不足五年，这个房子可以交易吗？

Answer 1

应该不可以吧，可能得五年以上才可以交易，这是国家为了抑制炒房出台的政策，你可以先把房子卖给需方，过了五年之后再过户

Answer 2

发布文号：建住房[2007]258号
效力级别：部门规范性文件
实施日期：2007年11月19日
第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

Answer 3

不可以的，买卖房屋都是以房产证为主的，房产证都没有，肯定是不行的 -------------上海菁英地产

追问

有房照不足五年

Answer 4

不可以交易，必须满五年，而且满五年不满十五年卖的话，还要还给政府当时购买房款的优惠部分，就是说，你所的房款还要年限按比例给政府以部分。

Answer 5

有房产证就有处置权