有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。
依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2014-08-02
不能过户！银行压着你的他项权呢！只有还清贷款！注销他项才能过户！房管局那边能查到！本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2014-08-02
必须还清了后才可以过户
第3个回答 2014-08-02
不能
第4个回答 2014-08-02
如果二手交易可以提供垫资 赎回就可以过户了追答
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