关于建行第一个月房屋贷款还款额度的问题

Question

今天收到建行消息说我的贷款已经放款了。我总共贷了139W，59W商贷共计30年；80W公积金共计15年，还款方式为等额本息。现在银行短信告知我在2014年1月1日前要还公积金7419.95元，商贷要还4561.17元。
问题1：为何还款总额比我之前合同上看到的要多出2000多元？这个利息是怎么算的？
提问2：当初签贷款合同时合同上是有85折优惠的，请问按照现在的利息算，是不是打了85折了？
谢谢各位银行达人帮忙

Answer 1

1，经过贷款计算器计算，你公积金月供=6119.95元，利率按照4.5%，
商贷月供=3374.98元，利率先按照5.568%计算，
以上是一个月应该还的金额，但是银行今天给你放款了，明天起就要你付利息啦！
到14年元旦，要收你43天利息，所以你第一个月还款要大于月供；,

2，公积金部分：
13天的利息=0.045/360天x800000=1300元
43天还款=6119.95+1300=7419.95元
回答：与你实际还款符合；

3，商贷部分：
13天的利息=4561.17-3374.98=1186.19
实际利率=1186.19/13/590000x360天=0.055675
打折=0.055675/0.0655=0.85
回答：基准利率是6.55%，确实给你打85折了。