产权不清晰没有房本但房主的名字是卖主，已付清全款，如果卖主做出不讲信用的事，我该如何保护自己？谢谢

Question

现在买了个房子，应该是回拆房，没有房本但房主的名字是卖主，我们已经全款交付，如果哪天房本下来了如果他们不配合，我们可以起诉吗？或者说房本下来了，他私自把房子卖给另外一个人，我该怎么办？想问一个哪位大侠知道该如何处理这件事情？

Answer 1

无房产证二手房过户　　过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。
再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。　
　只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。　　另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。