买房过程中，我只通过和中介的交涉交给了中介3万元 定金 ，中介只给我开了一张收据：“今收到
买房过程中，我只通过和中介的交涉交给了中介3万元 定金 ，中介只给我开了一张收据：“今收到**交来某楼盘5号楼2531房屋定金3万元，单价6550元，在2014年10月10日前赶到某售楼部补起50%首付，于期开发商有权对此房做出处理，定金不退”财务印章，收款人签名。（以上内容都是原文原字，除个别人名地名）除此之外，并未与开发商签订其他书面合同，我现在想退房，请问可以吗？我不想要不确定的答案，请大神赐教！
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的追答
望采纳。实在有问题，可以去找律师不是说要请律师发光器，而是咨询。网上也有律师可以咨询。望采纳。
我以前就是售楼的，但是是二手房。不是新房。
追问这张收据有认购书的法律效力吗？我现在觉得我还没有和开发商发生任何买卖关系
追答有没有法律效应，不是他开发商也不是你，和我。说了算了的，我说了你要是有熟人是律师问下，没有去找网上的律师去问下。专业人士肯定会给你安心的答案。谢谢。
这个网站你会有用的。我以前有什么法律上的问题我就会去哪里找答案，而不是在百度知道。专业人士会给你最好的答案。www. 110. com
追问谢谢
追答采纳啊。哥。
追问没有时间问律师了，明天就是10月10号
追答网上问了律师有底气一些。明白？实在不行就110。把原有说出，说开发商不退钱。让派出所的去帮你解决。不怕把事情闹大。
这也就是我为什么叫你去问律师的原因。明白？
可是我还没有看过合同，而且是期房
追答是开发商委托中介
？
追问我没有看到委托书啊，只是口头上这么说
还没解决啊，蛋疼的知道- -
追答那你去开发商处问问是否授权该中介公司，如该中介公司未授权，则你可去消保委处去投诉，也可向中介威胁报警，说中介欺诈。试试？
你也太冲动鲁莽了，钱在别人手中，主动权在他人手中啊！
我是觉得我和开发商还没有发生任何买卖关系，也没有看到合同，只是通过中介的描述交的定金。
追答若是中介不和开发商搞猫腻，你就好办了，把中介搞定，你就可以拿回定金。
我现在是觉得我还没有和开发商发生任何买卖关系，定金应该还在中介的手里
追答只要你没有签订合同，钱就一定在中介手里
