卖了二手房过户后交房时需要再签个交房协议吗

Question

卖了二手房过户后交房时需要再签个交房协议吗

Answer 1

卖了二手房过户后交房时不需要再签个交房协议，只要根据购房合同履行即可。
房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

Answer 2

　　卖了二手房过户后交房时不需要再签个交房协议，只要根据购房合同履行即可。
　　房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。
　　一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
　　二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
　　房地产转让，应当按照下列程序办理:
　　(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
　　(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
　　(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
　　(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
　　(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
　　(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

Answer 3

建议还是签订一个交房协议

里面写明你们交接的时候都交接了那些东西，钥匙、电卡、水卡、或者家具什么的
而且里面写明你们交房的时候你已经支付了哪些费用，还有哪些费用是需要买家支付的，都说明白比较好，如果以后有什么纠纷，或者买家说你们之前有什么费用没有结清，你们可以拿交房协议对照，以防口说无凭

希望我的回答对你有帮助

Answer 4

房产交易中心有正规合同，可以补充。

Answer 5

不是必需的，根据双方需求。