购房合同已备案，房子也交付使用，但房产证还没办理，这种情况可以办理购房合同更名吗，怎么操作？谢谢！

Question

购房合同已备案，房子也交付使用，但房产证还没办理，这种情况可以办理购房合同更名吗，怎么操作？谢谢！急需问题解答，请详细一点，非常感谢！
首先谢谢各位的热情解答，真的十分感谢。虽然国家明令禁止不可以合同更名，但是暗箱操作的笔笔皆是，在网上也查询了一些，就是不清楚房子已经交付使用了是，还能变更购房合同吗？而且，我在房产局了解到，那个房子开发商的总产还没有办下来，所以一时还拿不到房产证，又想省些费用，所以想走这种非正规的程序，希望哪位达人可以帮我解答一下，真的非常感谢！

Answer 1

不能了，如果已经备案，那就是在房管局做了鉴证，这样开发商没办法给你改名。但如果你在房管局有人的话花点钱也可以改，只是有一定风险，可能会被查出来，但几率小的可怜，除非你是那种特倒霉的人

Answer 2

做仲裁，就多了这个，其他手续和正常更名一样，关键是搞定开发商，要让他同意帮你更名

Answer 3

专家说过已经备案的购房合同是不可以更名的，所以只有等你的产证下来才能办理过户手续。希望能够帮助你。

Answer 4

合同更名以后
房产证也会下来卖方的
只能再办理过户手续