还未完成继承的房产证遗失怎么办？

Question

我母亲于05年去世（父亲已经去世多年），由于种种原因，留给我的房产中有一处我迟迟没有去办理继承手续，也就是将房产证的名字换成我的。最近听说有可能要拆迁，在家里一找才发现房产证可能在这几年里遗失了。这种情况应该从哪个部门开始着手补办。主要困难是什么，还有有没有什么费用，费用大概是多少。

Answer 1

　　根据《房屋登记办法》第27条规定房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。既然你父母已经去世，且办理《房屋所有权证》挂失公告及补发手续都得由房屋权利人亲自办理，房屋产权登记机构才受理，你要办理该房屋产权证补发手续，你得执你父母的《死亡证明》和《被继承人与继承人亲属关系证明》证明你是房屋产权合法继承人后。到当地地区性报社办理《房屋所有权证》遗失声明公告，公告到期后，执登载有关于你《房屋所有权证》遗失声明公告的报纸，带你的《身份证》《户口簿》《结婚证》和你继承你父母房屋产权的《房屋产权继承公证书》和你父母的《死亡证明》和《被继承人与继承人亲属关系证明》到当地房屋产权登记机关办理《房屋所有权证》补发手续并将该房屋产权过户到你的名下就可以了。
　　1、公证费：按所继承房屋价值的1％——2％交纳。
　　2、遗失声明公告费：200元——300元不等。
　　3、房屋产权登记费：80.00元
　　4、如需评估还得按房屋评估额交纳0.5％评估费。
　　另外；办理房屋产权继承公证时，公证部门得要求被继承人（即你父母）的法定第一顺序继承人（你的爷爷、奶奶、外公、外婆和你的兄弟、姐妹）都要亲自到场签署意见，死亡的要向公证处提供《死亡证明》、不能亲自到场的要向公证处提供经过公证的《放弃房屋产权继承权的弃权书》或委托他人代理的《办理房屋产权继承手续的授权委托书》由代理人执代理人的《身份证》和经公证的《办理房屋产权继承手续的授权委托书》由代理人代为办理。

Answer 2

你需要持与父母的亲属关注证明到房管局补办房产证，同时办理产权过户手续，另外办理遗产过户手续时，需要看你父母是否还有其他的继承人：你的爷爷奶奶，兄弟姐妹等，如果有的话，因为大家都是继承人，需要都参加遗产继承。一般是需要缴纳工本费。

Answer 3

拿着你父母亲的所有相关资料先去房管局补办房产证，然后再办继承！！

Answer 4

1、首先你要去房产局复印你房产的底档，房屋管理部门都是有存档的，这个应该不需要什么费用；
2、办理继承手续要到公证处办理，按你房产价值的2%收取公证费

Answer 5

办理挂失，出新房本以后去办继承公证