网签购房合同手写补充协议有效吗

Question

购买期房时候签了一个合同，那个合同是手填的，各种证件号都不全，到现在已经开始违约了，但现在开发商又要新签个合同，新合同是全打印的，说之前的合同不能办网签，在房产局备不了案，就办不了贷款，但新合同里面的交房日期向后推迟了一年，这样一来我们就得不到一年的违约金了，但开发商说在后面的补充条款里手写交工日期和违约责任按愿合同执行，合同4分，就我们和开发商的2分合同上手写补充条款，房产局和银行的合同上面不写，我们都不敢相信这手写上去的条款有法律效应吗，如果没有的话，我们一年的违约金就得不到了。

Answer 1

　　网签购房合同手写补充协议只要双方签字或者盖章就具有法律效力。
　　手写补充协议与打印协议具有同样的法律效力。
　　《中华人民共和国合同法》第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款、报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

Answer 2

补充协议有效。
合同备案是合同管理手段，不影响合同效力。