房地产开发公司销售二手房如何合理避税

Answer 1

一般都是降低合同价来进行避税的，把合同价尽量的降低到房管局给出的交易过户最低指导价，这样你需要叫你的个税、营业税就少很多了。

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Answer 2

40亩土地 现评估是100万元,2.5万一亩,很便宜了哦.我重庆的,一般10倍以上你那价格.
现在接手,非常困难,为什么呢,因为现在有点经济危机的味道,你查下美国次贷危机,现在全国的形势,要不不好房子不好卖,要不就降低价格回笼资金.现在不是炒底的时候,除非价格相当便宜.
而且你接手,要考虑到你在当地政府关系如何,政府关系是相当重要的，如果到时候你房子修好了,不发证件给你,看你哭都哭不出来.
你如果觉得那项目好,你看这样行不,也就是继续用那公司的资质,你去开发剩余的40亩土地,中间的操作和利润你们自己怎么好怎么谈.尤其如果你是建筑商你可这么做.
至于避税,那就是政府关系的作用了,比如你说你为该区做了什么贡献,修了什么学校,修了什么配套等等,让政府给你考虑下就OK.

Answer 3

40亩土地 现评估是100万元,2.5万一亩,很便宜了哦.我重庆的,一般10倍以上你那价格.
现在接手,非常困难,为什么呢,因为现在有点经济危机的味道,你查下美国次贷危机,现在全国的形势,要不不好房子不好卖,要不就降低价格回笼资金.现在不是炒底的时候,除非价格相当便宜.
而且你接手,要考虑到你在当地政府关系如何,政府关系是相当重要的，如果到时候你房子修好了,不发证件给你,看你哭都哭不出来.
你如果觉得那项目好,你看这样行不,也就是继续用那公司的资质,你去开发剩余的40亩土地,中间的操作和利润你们自己怎么好怎么谈.尤其如果你是建筑商你可这么做.
至于避税,那就是政府关系的作用了,比如你说你为该区做了什么贡献,修了什么学校,修了什么配套等等,让政府给你考虑下就OK.

Answer 4

首先普遍意义上房地产公司是指项目建设单位，一般不销售二手房。

销售二手房的属于房产公司，即二手房中介，如链家、中原地产等。

避税：可以买方一是拿出近一年内卖房的证明（合同、完税证明等），可减税。

Answer 5

二手房事中介公司操作的，每个地方都有个地域指导价，可以用那个价格避税

Answer 6

要是全款才能避税，可按照当地的地区指导价去避税！