住房按揭贷款提前还款利息会减少吗

Answer 1

房贷提前还利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。

拓展资料：

按还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

参考资料：百度百科_住房贷款

Answer 2

房贷如果提前还了，那利息自然会少。
要是选择提前一次性偿清，那利息就只计算到提前还清当天截止。
要是提前部分还款，由于之后利息不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还本金来计算，所以也会相应减少。
而需要注意，一般选择提前还款的时间越靠前，减免的利息就越多。
毕竟采取等额本息还款法的房贷，其月供中利息的占比会逐月递减；而选择等额本金还款法的房贷，利息也是随着不断还款而越来越少。
因此，要是到了还款后期才进行提前还款操作的话，届时利息基本没什么了，自然也减免不了多少利息。
不过如果才刚办下房贷不久就选择提前还款的话，虽说利息能够得到一定减免，但却可能还需要额外支付一笔违约金。
毕竟不少银行对房贷提前还款时间有限制（有的要求必须按约定还款计划按时逐期还满一年后再提前还款才不会收违约金；有的则是三年）。
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扩展资料：
商品房退税需要什么条件？
商品房退税需要满足的条件是。
1、需提供新购住房的和商品房买卖合同或房产证复印件。
2、首套房必须有住房贷款利息支出。
3、用户要满足个人所得税纳税人条件，即用户的月收入以及累计起来的年度总收入要达到个人所得税的交税基础，如果没有达到交税基础，自然也就无法获得退税。
满足这些条件后，用户要主动在个税APP上申报专项扣除中的“住房贷款利息”，如果没有主动申报，就不会退税。

Answer 3

达到银行对提前还款的要求后，就可以向银行申请提前还款了，银行是按贷款余额来计收利息的，任何时候提前还款，总利息都会减少。 一、提前还贷流程与方式如下步骤: 1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。 2、向贷款银行中国咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。 3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。 4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。 5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。 二、各银行提前还贷申请条件 中国银行：提前30个工作日书面申请。 工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。 农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。 交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。 民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。 各大银行的支行执行情况有差异，具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确

Answer 4