过户时夫妻双方，一定都要的场吗

Answer 1

买的时候不需要，未婚、离异、丧偶的需提供单身证明，已婚的需提供结婚证，产权证上可以写单方或双方的名字，并不影响产权夫妻共有。婚后购买的房屋产权出让的时候，即使产权证上只有一个人名，只要档案里留存了结婚信息，就需要夫妻双方到场，以保证隐性产权人的合法权益。

Answer 2

根据《物权法》规定，一般商品房过户由房屋产权登记人到场（登记在一方的由登记方到场，登记为双方的双方到场）；另外，属房改房、集资房、经济适用房的双方都应到场。