小区业主登记信息不到一半是否不能成立业委会，不能召开业主大会进行投票？

Question

我们小区在南京，最近要成立业委会。由于小区很大，登记业主信息很麻烦，好多业主把房子出租了，或空置在那儿，很难联系到他们。有人说如果登记的业主信息达不到所有业主人数的一半或2/3就无法成立业委会，或召开业主大会进行投票。是这样吗？我们小区自第一个业主入住早就超过两年了。望能得到专业人员的权威答复！非常感谢！在线等。

Answer 1

从交房起不论入住或卖房多少都可以成立业主大会（不是成立业主委员会）这只要提供入住业主超过一半就可以了
不能提供业主名单一半的成立业主大会无效。

追问

“不能提供业主名单一半的成立业主大会无效。”
问：这里的业主指的是入住业主的名单吗？

“从交房起不论入住或卖房多少都可以成立业主大会（不是成立业主委员会）这只要提供入住业主超过一半就可以了”

问：依照上述条件，如果可以成立业主大会的话，那业委会是不是也可以随后成立啊？

追答

答：这里的业主指的是已经收房的业主 这里的一半指的是这已经收房的业主要成立业主大会的签字书面说明书。
答：成立了业主大会后，在业主大会上讨论出业主委员会的规程和选举条件就可以选举业主委员会。
（业主大会第一次成立应该由政府（街道办）开发商、业主代表等参加，也就是你小区第一次的业主大会应该由政府部门指导成立）

Answer 2

是的
在小区入住户数超过百分之五十及入住的建筑面积超过百分之五十,可向当地政府及房管部门申请成立业主委员会,再由开发商,物业公司及街道社区和房管部门人员一起发出通知召开业主大会,并投票选举出业主委员会成员。

追问

谢谢！按您的意思那些入住率不到一半的，就不能成立业委会啦？但看到网上有的说，入住率不倒50％也可以成立业委会啊？怎么回事？

追答

对的 不到一半是不可以的 我给你的那段话是真的