离婚后房贷谁还,房贷未还清可以过户吗

Question

房子是去年12月买的,首付4万多,每月供楼1500元.当时买房子的时候写的老婆的名字,还款人也是写的老婆的名字.现在因老婆提出协议离婚.我想房子就归她吧,这样离婚后是不是理所当然就由她来还房贷,推我没什么牵涉吧.如果房子归我的话,是不是要办理房屋过户手续,房产证还没下来,是不是可以直接在开发商处申请用我的名字办房产证.如果办过户收续的话,是不是很麻烦,要交很多钱.或者有其它的解决办法,请大家详细的分析一下.
谢谢!
如果协议写规我的话,我要办些什么手续呢,请说细点好吗?不太懂这些

Answer 1

我是做房地产的，依次解答
1 如果房子归你爱人，那么房贷就由她还，跟你没关系
2 如果贷款没还清就找开发商更名很困难，因为涉及到的程序太复杂了，一般都是不会给你半的，除非认识政府领导，否则没戏
3 如果要过户只能等产权证下来，然后过户、转按揭
4 协议归你的话就先拿着合同去公证处公证，证明这房子归你所有，待产权证下来后过户到你名下，这段时间内房贷由你还

Answer 2

肯定不能过户了
所有有抵押性质的房子都不能过户
你的房子现在还在按揭，银行不允许过户
如果是离婚的话，这个需要一个协议，也就是在离婚协议上说明房屋的归属以及以后按揭的还款者。
这样就可以了

Answer 3

房贷未还清过户必须先办理转按揭手续；房子归她吧,这样离婚后也不是理所当然就由她来还房贷，你们也还是要到银行办相关手续，因为办房贷时提供的是你们双方的收入证明，如同你是担保人。

Answer 4