夫妻共有房产，房产证是两个人的名字，离婚后，离婚协议书规定，房产归男方所有，如何卖房

Question

夫妻共有房产，房产证是两个人的名字，离婚后，离婚协议书规定，房产归男方所有，由于有抵押，房产证不能更名，那么在不更名的前提下如果男方将来想卖房，需要女方出面吗？还有就是公积金贷款，在不还清贷款的前提下，如何办理更名，需要哪些手续？本然所在地区是北京，请有经验的朋友帮忙解答一下！谢谢！

Answer 1

1、有抵押，卖不了房。
2、抵押以撤销后，也需要女方配合过户。