二手房房款付完后，对方迟迟不配合办理房屋过户手续

Question

2007年5月，我有一个亲戚，可以暂时叫A，他小姨子家（暂时叫B）有一个房子要卖，我前后两次分别付给10万和6万，共计16万全部房款的情况下拿到了钥匙，并随即进行了装修，并在2007年7月入住。由于都是亲戚，买的时候我就没有要求看B的房产证，而且也没有签订任何的合同，只是在谈好价钱的时候，约定尽快去办理房屋过户手续。可是，现在都要2009年了，时间也过去了一年半，B总是在我要求办理手续的时候找各种理由推脱，要不说自己没有在家，要不就是说自己的房产证有些问题，需要解决下。但是在交款之前他并没有说自己的房产证有问题。

我想咨询下，因为我们没有签订合同，并且没有B的收条，只是我去银行给B指定账户存钱的时候，由A陪同，并且我有银行的回执。这样的话我们之间构不构成合同关系？如果我现在走法律程序，能不能解决房屋更名的问题？或者是让B退回全部房款和装修的花费及这将近两年来的利息？或者是B在明知道房产证有问题的情况下还隐瞒事实，构不构成诈骗？

Answer 1

买卖合同已签订。
合同中是否约定了过户时间，如果到过户时间对方不来过户，是违约。
公证不是他的义务，但是来办理过户手续时他的义务。
交易中出现问题，协商解决。
如果双方交流有困难，就通过中介中间磋商。
买卖合同已经签订，如果对方现在不想卖房，那么对方违约，你有权要求对方按照合同约定退还首付，并承担违约责任，赔偿你们的损失；或者要求对方继续履行合同。
协商不成，可以到法院诉讼解决。

Answer 2

你们之间能否构成合同关系，单是你现在的描述还不能认定，你要是还有其他的证据如人证，录音等其他扶助证据来证明的话，事情可能还有转机，否则你要承担举证不能的责任了，房产法院应该不会判给你的，你应该可以要回你付给他的购房款，和部分装修款。记住了多收集一些证据。