我去年买的房子 还没办房产证 现在想卖掉 应该怎样操作？

Question

现有普通住宅一套，去年交的首付，至今仍在贷款，预计年底入住，但计划不如变化快，因工作原因想把它卖掉，但不知道可不可以，如何操作？
1.仍在贷款；2.无房产证 3值得庆幸的是还没有开正式发票

Answer 1

你好，你的房子如果还没有开正式的契税发票的话，那么你在开发商那里更名就可以。既节省了高额的更名费，又比在产权交易中心更名更节省时间。

Answer 2

已经在贷款的就证明已经备了案，只能和买方签了协议后，去做一份全权委托公证，如果对方不放心再做律师买卖见证。从协议签起的那个月起，每月月还款由买方承受。这样的操作对买方来说风险较大，建议找中介帮忙操作卖掉。

Answer 3

注销完后才能正常办理，等以后房产证下来后再办理过户手续，如果你要卖的话可以先跟客户说清楚房产证还没有办下来的话是不能正常交易的。
等
房产证下来后你要先办理注销抵押的手续