物业管理中业主拒交物业管理费等怎么办呢

Question

我所在小区属于拆迁安置小区 人员复杂 且素质较低对物业管理概念模糊 拒交管理费用等 多次上门仍无果 急求答案

Answer 1

　作为小区的业主有义务按照你们和物业管理委员会所签订的物业服务合同约定的时间和金额缴纳物业服务费，无正当理由拒不缴纳的，构成单方违约行为，应按照物业服务合同约定的违约责任对贵司承担相应的违约责任。

　　作为物业公司在遇到业主拒不缴费情形时，首先应与业主积极沟通，寻找业主拒不缴费的原因，解决物业管理中未到位的问题，因为，物业公司也负有按照物业服务合同约定的服务内容提供符合质量要求的服务，若物业公司的服务质量不达标，则也构成对物业服务合同的单方违约，业主在一定情形下是可以拒缴相应的服务费的。因此，作为物业公司首先应了解拒不缴费的缘由，如果是因为物业服务问题，应抓紧解决问题，然后再要求业主履行缴费义务，如果是业主无理拒不缴费行为，则物业公司可以在协商不成后，采取相应的法律救济措施，保护自己的合法权益不受侵害。

　　在实践中，物业公司可以先委托律师向违约的业主发律师函进行催缴，如果业主在接到律师函后，仍拒不支付，则可以再诉请法院依据物业服务合同判决业主支付物业服务费。

Answer 2

房子没住人交不交物业管理费？

Answer 3

拆迁安置小区：你们目前的情况的话，我觉得更要紧的是跟他们讲道理，说明这个物业管理费啊，是国家允许收的（最好把文件那些都拿出来）因为拆迁的人大多素质都不是很高，不懂这些，所以啊：要让他们理解我们做这行到底是干什么的。。。。慢慢的让他们认可我们。。。。如果说起诉的话，我认为也只是能解决眼前的问题，不能从根本上解决问题。。。。也容易导致大家关系恶化。。

Answer 4

收集资料，准备起诉，