哪些情形下业主可以少交甚至不交物业费

Answer 1

在以下几种情况下，你可以少交甚至不交物业费。
1、开发商未交房，物业费由开发商缴纳。比如你在验收房子时，发现房子有质量问题，开发商同意维修，在重新施工期间，如果产生了物业费，那也是开发商承担。
2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳。你买的房子出租给他人，约定租房期间的物业费由租客承担，并通知物业公司。出租期间，你不用交物业费。
3、空置房可申请减免。房子在长时间处于闲置状态下，你可以向物业提出少交物业费。一般来说，可以少交。
4、物业乱收费。物业私加了收费项目或是提高收费标准，不经过业主大会的同意或经物价局审批，属于乱收费行为，业主当然可以不交。
5、物业服务不到位。物业和业主委员会一般会签订服务合同，约定服务项目、标准等，如果物业服务没有达到合同要求，业主可以保存证据，要求少交物业费。

Answer 2

出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：

(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。

(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

(4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

(5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

Answer 3

物业费是否可以不用交，什么情况下，业主可以拒交物业费？