办理住房贷款签订合同时候需要注意哪些问题？

Answer 1

　　签按揭贷款合同需要注意哪些问题，主要注意事项如下：
　　
　　(一)按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说 明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。
　　
　　(二)《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
　　
　　(三)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞，使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷，那么合同双方当然会对不平等格式条款 的含义产生分歧，这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。

Answer 2

你是和房开签还是银行签，银行签的话要注意利率，还款的注意事项，和房开签就要注意了，除了上述东西，还要注意什么时候办下贷款，到期办不下来，你是否要承担违约金等等

Answer 3

双方责任问题，其实只要相关条款是双方平等自愿的就好