房屋拆迁怎么赔偿，具体看一下，详细一点。谢谢~~~~

Question

1.房屋拆迁怎么赔偿，2.签字要那些人签字，我和弟弟已成年但没结婚，户口和爸妈在一起，但姐姐离婚了户口单独有个本。我和妈妈在外地，需要签字吗，姐姐能分到吗，我和弟弟有吗。3.具体有哪些赔的，比如铺面，自家院子和修的路。我们是农村户口。4.老爸有点独裁，想让别人在我家房子上家层，之后分房，但家人都不同意，如果我爸答应了到时候要承担法律责任吗。

Answer 1

第一、房屋拆迁的赔偿。农村拆迁补偿可分为土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地农民的社会保障费用，房屋拆迁一般也会给与被拆迁农民予以安置。
第二、农村宅基地房屋拆迁签字只需要户主签字。也就是你这一户需要你父亲前置，你姐姐作为单独一户应该也有拆迁补偿，也需要签字。
三、具体的赔偿项目要看当地的补偿标准规定，各地方都有区别。
四、让别人在你家盖房是有风险的，后期可能存在权属不清，补偿争议等问题。

Answer 2

根据房屋价值，原则上等价交换。如果新房总价值（拆迁价）略超过旧房价格，可以让住户贴钱分配到新房。注意是“略”超过，具体能够超过多少，各地标准不一。如果新房价值不足旧房的，不足部分退钱。

主要取决于户主意见，但全体相关利益的家人必须全部签字。

单独立户的，按独立的一户分配。立户在你们家的，那你们家的旧房必须扣除她的面积价值。因为在立户的时候是必须说明居住地点和居住面积的。

没有结婚的成年人，原则上在不超过旧房价值前提下按一室一厅分配。或与父母同住的，可以按两室一厅分配（尤其是旧房价值不足各自独立按一室一厅进行分配的情况下）。

拆迁前，会有专门人员上门进行测量和记录各种房屋以及相关设施的情况，然后材料递交专业评估公司进行价值评估。

任何动迁都会预先划定一个截至日。超过截止日突击建房、迁入户口的，不算。

别人在你家房上加层，那么这个房子算谁的？算你们家的别人能干吗，算别人家的话相关建房手续、立户手续呢？

Answer 3

第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
　　拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
　　第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
　　除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
　　第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
　　第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
　　拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
　　第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
　　第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
　　第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
　　第二十九条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
　　第三十条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
　　第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
　　在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
　　搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
　　因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
　　第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

Answer 4

怎么分问村长 看公告
一般家主签字就可以了 要求严格的2口签字
具体？？？ ？问村长 看公告。
什么法律责任？ 盖房要审批的 中国多数地区都不批了 而且要拆迁的话那里都不会批！

Answer 5

房屋拆迁补偿详解