已经公正，但还没来的及过户了的房产遗产，其他的人可以反悔吗？要是过完户，还可以要求重新分吗？

Question

父母双亡留下的房产由我继承，几个姊妹协议由我补偿部分现金给他们，我们几姊妹已经去公正了，补偿的现金已经全额付完，并有他们的收条证明，但由于公证书要20到30天才能拿到，有了公正书才能去过户，这个期间要是有人觉得自己的份额少了，可以反悔吗？要是我拿到公证书立刻过完户了，他们在两年中可不可以提起诉讼，要求重新分房产，我很担心，恳请懂法律的朋友帮忙解答一下，谢谢了。

Answer 1

其他人不能反改悔，也不能要求重分；遗产公证后就生效了，一切以公证约定事项为准。
根据《继承法》，办理继承公证必须：
①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件;
②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;
③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;
④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;
⑤继承按遗产总额2%收费;
⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件);

Answer 2

你好，如果进行了公证一般不能进行反悔的。

Answer 3

根据您说的，她们不能重新分房产，她们可以提起诉讼，但一般不会赢。供参考。上海王律师

追问

王律师你好，首先谢谢你的解答。我再请教一个问题，就是说万一要是有人提起诉讼，一般是在什么情况下能赢？什么情况下会输？他们在公正签字的时候都很清楚的知道自愿签字的法律后果，公正人员都询问了几个姊妹的真实意见的，如果可以反悔提起诉讼的话，那公正还有什么法律意义呢？继承那个人的权益又怎样能得到保护呢？谢谢你能帮我解答下好吗。

追答

根据您说的，已公证了，只是还没办更名。我认为他们一般不会赢。我作为律师对没发生的事一般不说绝对的话，特别是网上简单问答。供参考。

Answer 4

不能反悔了。原因是你们几个继承人一起在公证处做出了分割遗产的意思表示，她们的意思表示也是自愿的、真实的，所以在大家做出意思表示的时候这个“遗产分割协议”就生效了，没法儿“反悔”了。并且公证员也能证明你们谁都不是受胁迫才同意的。
在房产已经过户后，就算是分割完毕了，就已经由“继承权”变成“所有权”了。它已经不是“遗产”了，也就不能再要求重新分割了。

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