帮我看看这份定金合同有没有问题~

Question

前天签署了一份购房定金合同，签署当天我不在场，我母亲签署的
一下数字为大写。
合同上写明：房屋总价60万元，按揭贷款40万元，首付款20万元（含已交定金2万元）。
但是这里的首付款20万元，写成了28万元。
如果是28万元，那么房子总价就变成68万元了，合同前后矛盾了
打电话和中介说明，他说没有问题的，已经找业主修改过。我手上这份还没。请问一下这种情况有没有什么问题。帮我看看这份定金合同有没有问题~

Answer 1

如果数字是28，但是其标注的大写是贰拾万的话，一般结合总价和按揭贷款，法院会认为是数字笔误。
但是中介的话是不对的。
他可能为了省事。一般合同如果需要修改，所有的份数要一起修改。楼下说明是对的，修改时候需要你们在修改处签名，或者原来的毁掉，重新签订下。
我建议你们认真对待此事，即使现在麻烦点，以后可以是省下很大的心力。

Answer 2

最好双方再进行书面确认，现在说没有问题，但真正出问题了怎么办，你说28万写错了，他说合同总价写错了，应当是68万，那到底相信谁的呢？

在这种有争议的情况下，如果有其他证据证明是首期款写错了而不是总价写错了才可以保护你，其他证据可以是短信、电话录音、房屋中介的材料等等。

所以为了防止万一，还是要跟对方改一下合同，双方再确认一下。可以在合同上直接修改，双方签字、画押。

Answer 3

当然有问题了，打律师