20多年前已经协议分家，拆迁老人户口在我们家名下,可大伯要过来分老房子
25年前，爸爸跟大伯分家的时候。爷爷出钱盖了新房子给大伯(产权是大伯的名字），爷爷的旧宅子（集体土地使用权证是爷爷的名字）留给爸爸，爷爷奶奶的户口跟我们的在一起。
大概5年后爸爸自己出钱建了新房，搬出来，老宅子留给爷爷住了，并且为爷爷加高了两层（原来一层，往上续了两层，共三层）！
（当然爷爷奶奶的户口一直跟我们在一起，而且平时都是我们这边照顾爷爷奶奶的，大伯那边几乎就没见过有照顾）
现在我们这边拆迁，大伯过来要分旧宅子的赔偿房屋和款项！
【问题一】我们该给他吗，如果他问我们要老人的钱，那我可不可以问他要他们家以后拆迁的钱，因为他们的房子也是爷爷奶奶当初分家时爷爷给的！
【问题二】爷爷明确表示老房子归我们，可以让我们办理过户 或者 所有权转移手续！
关键是，爷爷的房子是 集体土地所有证 ，貌似没有转让的 权限，如果 所有权能转移的话 ，要怎么处理呢！
【问题三】如果要公诉与法院的话，我们的胜算有多少！（爷爷是说了，当年新旧房子，大伯新房，爸爸旧房，分的明白！ 从法律上来将， 关键是 爸爸 没有这房所有权，只是爷爷口头承诺的，大伯跟爸爸以前也口头达成一致！）
很难处理是么？！
您好 关于您的三个问题 个人建议如下：
不该给 父母的意愿给谁就是谁的 不给你你就没有 连生命也一样。您大伯的房子是有产权的 您也无权要求分配。
集体土地只能办理使用权转让 需到土地管理部门备案办理变更手续 国有土地使用权可以依法转让。转让给您父亲或者您就可以了。
如果任何一方提起公诉 按照道理是您这边占着道理（当然我只是听了您的一面之词） 因为老人是您父亲和您一直尽赡养义务 不管法院还是老人自己都会偏重于您父亲这边 只要您爷爷奶奶有一个还在 由不得您大伯胡乱分配。
为了避免日后麻烦 还是尽快转让此房使用权以及办理产权过户。
