我是等额本息还款法，利率降了，每月还款额会降吗？

Question

比如我每月的还款额是1000，现在遇到利率降低，我每月的还款额会跟着降低吗？

Answer 1

你2009年贷款买房，当时的商业按揭利率是5.94%，公积金贷款利率是3.87%。
你这个3.465是商业按揭贷款利率5.94%打7折优惠的月利率，年利率是4.158%（这个优惠利率目前已经没有了）。
合同约定利率优惠7折后，在整个贷款还款期间均7折优惠，无论央行贷款如何调整，在新的利率上都能按7折优惠，如：你现在的利率是4.48%，换算成月利率是3.7333‰。
房贷利率是每年调整一次，调整的时间是每年的1月份，调整的利率是按央行上年度最后一次调整的利率调整，你有7折优惠，每次调整都可以在新的利率上以7折计算，直至整个贷款结清为止。
因为你没有告知你的贷款金额、年限及首次还款年月，所以无法为你计算月供、总利息等数据。总的来说，你这个利率是很合算的，现在已经没有这种优惠了。

Answer 2

剩余的本金加上降息后的利率的利息之和平摊到余下的还款时间里，就是你新的还款数额。当然要比以前少些了。

Answer 3

绝对降。