转浮动利率后2021年房贷利率降了，但是为什么我的月供反而涨了？

Answer 1

LPR下降后房贷却增加了，很可能是因为当初在签订合同时给自己的商业贷款选择的重定价日是贷款发放日的缘故。
1、一旦发生LPR利率的变动，重新定价日当月就会存在分段计息的情况，当期月供的前半部分参照旧利率，后半部分则参照新利率。
2、通常贷款利率都是年利率的形式，而按照国际惯例，年利率对照的是360天，平分到每个月就是30天，但在实际执行时依照当月的实际天数进行计息。
如果上个月是30天，而重新定价日所在当月是31天，比上个月多出1天时间，若LPR利率下降所带来的利息降幅抵不上第31天的利息，自然就会导致月供上升。
总结来说，此种情况一般发生在重新定价日所在当月是大月，而上一个月是小月，且重新定价日为月末时间，如此一来，LPR利率下降后实际影响的当月天数较少，自然也就会出现利息的下降无法弥补第31天利息的情况。
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扩展资料：
房贷已经下款了LPR再下调有用吗？
房贷已经下款LPR再下调还是有用的，只要贷款人的房贷选择与LPR挂钩，LPR下调以后还是有可能会带动房贷利率进行调整，只要贷款人的房贷走完了一个房贷周期，房贷利率就会下降。
房贷利率选择与LPR挂钩，贷款人自然更希望利率能够下调一点，不过在大多数时候LPR的变化并不大，是一个相对稳定的状态，另外LPR调整需要看市场环境，涨跌是贷款人难以预料的事情。

Answer 2

2021年首月的房贷很大一部分是2020年12月的，所以会不跌反涨，到2021年2月份的房贷就全部是LPR的，到时就会下跌了

Answer 3

月供上涨是银行这个月按照31天，多收了一天的利息造成的。而往年的一月份没有利息调整，都是按照国际惯例年息按360天计算，月息按30天计算。这个月是被银行不合理地多收了一天的利息。已经投诉银行了。

Answer 4

若是利率与还款金额不符，建议联系贷款行核实。
应答时间：2021-01-27，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 5

按理说浮动利率后，利率下降了，房贷应该也会下降才对吧。我看看我的去，不会也涨了吧，最好去问问你贷款的银行哦。