法律咨询： 关于房产的问题。

Question

请问一下：

事情是这样的。 十几年前，我父亲买了一套房子，我们家因为本来有房子，我姑姑当时要结婚，就给我姑姑住着用了。那时候还不行办房产证。

后来我姑姑没两年就去世了，留有一个小女儿。我姑姑的老公就给我爸又哭又求的，希望能让他住那套房子，并且要认亲戚，我爸看是一个单位的，他为人还行，对老人也行，就答应了。

谁知道，两年后，他又娶了一个女人，一切都变了。这个女人显示不是那种良善的，对于我姑姑的女儿不管不问，甚至吃点零食她都要又吵又骂，对我们家也老是挑事。因为我们前后院住。

并且，刚开始行办房产证的时候，我爸在外面工作，我妈不认识字，他就把房产证办到了他自己的身上。从此认为万事大吉了，只告诉我爸他会还钱的。

我家刚开始不缺钱，我爸就没给他要钱。十几年过去了。

他有钱了。也不提还钱的事。然后我爷爷得了重病，需要手术费，凑不齐了。他不闻不问，一口也不提钱。我爸只要问他房子的事，他不承认了。

现在的情况是：我们手里有当时购买房子的收据，并且也有证人。请问，我们是否能起诉房产局，在没有收据的情况下，没有我们授权的情况下，把房产证办成了他的名字
这样的官司，我们能赢吗？

有几成把握？

Answer 1

没有赢的可能性。即就是当时办证有问题，主张撤销的期限为一年，早已过去。 你有收据和证人，只能证明第一次是你买的房，不能证明人家过户有问题。

Answer 2

肯定能赢，现在办理房产证必须提供相关购房凭证，比如说合同、认购、收据等等，没有这些当地房管局只要受理了并且办理了，肯定是他们的毛病，直接告就行了

Answer 3

要求撤销是没有可能了
法院起诉要求撤销的 撤销之诉的除斥期间是1年 这是不变期间
就是自办理房产证之日起1年
不过起诉房管局打行政官司没有问题
房管局确实存在一个审查不严的责任
在没有确认房屋权属的情况下 办理了房产证
房屋的长期居住并不能取得房屋的产权，人家解放前的房子都还是可以确权的
可以要求其赔偿
或者要求房管局变更其错误的具体行政行为

Answer 4

好好请个律师给你分析吧。